Siedlungshaus aus den 60ern: Was mit der Abwasserleitung los ist
In Weyhe, Stuhr, Syke und Delmenhorst stehen ganze Straßenzüge mit Häusern aus den Sechziger und Siebziger Jahren. Viele davon werden gerade verkauft, geerbt oder modernisiert. Die Abwasserleitung ist dabei oft das, woran keiner denkt, bis der Keller nass ist.
Kurz erklärt
Häuser aus dieser Zeit haben meist Steinzeugrohre mit vielen Muffen. Nach 50 Jahren im Boden sind Wurzeln, Risse und Versatz häufig. Eine Kamerainspektion vor Kauf oder Umbau zeigt, ob die Leitung bleiben kann.
Warum gerade diese Häuser betroffen sind
In den Sechziger und Siebziger Jahren wurden Abwasserleitungen meist aus Steinzeug verlegt. Das Material selbst hält lange. Die Schwachstellen sind die Verbindungen: Alle ein bis zwei Meter sitzt eine Muffe, die damals mit Mörtel oder einfachen Dichtungen geschlossen wurde.
Nach Jahrzehnten im Boden sind viele dieser Verbindungen nicht mehr dicht. Wurzeln wachsen hinein, Rohre verschieben sich, wenn sich der Boden setzt. Dazu kommt, dass in vielen Häusern Bad und Küche umgebaut wurden, ohne dass jemand die Leitung unter dem Haus angesehen hat.
Woran Sie Probleme erkennen
Abfluss immer wieder zu
Nach dem Reinigen läuft es eine Weile, dann ist die Leitung wieder dicht.
Gluckern und Geruch
Gluckernde Abflüsse und Geruch im Keller deuten auf eine Engstelle oder einen Schaden hin.
Nasse Stellen
Feuchte Wände im Keller oder abgesackte Platten über der Leitung können ein Hinweis sein.
Was Käufer tun sollten
Wer ein Siedlungshaus kauft, sollte die Leitung prüfen lassen, bevor der Vertrag unterschrieben ist.
Eine Kamerainspektion zeigt, in welchem Zustand die Leitung ist. Bei uns ab 99 Euro.
Mit den Bildern können Sie mit dem Verkäufer reden oder Kosten einplanen.
Erst die Leitung, dann das neue Bad. Andersherum wird es teuer.
Was sich machen lässt
Sind nur einzelne Muffen undicht, reicht oft ein Kurzliner an genau dieser Stelle. Er wird von innen gesetzt, der Garten bleibt heil. Wurzeln fräsen wir vorher heraus.
Ist die Leitung auf langer Strecke schlecht, kann ein Inliner oder eine neue Leitung sinnvoll sein. Was für Ihr Haus passt, sehen wir auf den Aufnahmen. Mehr dazu in Rohr reparieren oder sanieren und bei der Dichtheitsprüfung.
Eine verstopfte Leitung am Sonntagabend kostet mehr Nerven als eine Prüfung an einem normalen Werktag.
Siedlungshäuser in Weyhe, Stuhr, Syke und Delmenhorst
Diese Häuser sehen wir in unserem Einsatzgebiet jeden Tag. Wir wissen, wo bei ihnen meist die Probleme liegen.
Fragen zur Leitung im Siedlungshaus
Wie alt werden Steinzeugrohre?
Das Rohr selbst kann sehr lange halten. Die Verbindungen sind nach einigen Jahrzehnten aber oft nicht mehr dicht.
Muss ich die ganze Leitung erneuern?
Meist nicht. Oft reicht es, einzelne Stellen von innen abzudichten.
Was kostet eine Kamerainspektion?
Bei uns ab 99 Euro. Den genauen Preis besprechen wir vorher.
Bekomme ich die Aufnahmen?
Ja. Sie bekommen die Aufnahmen mit und können sie Käufer, Verkäufer oder Versicherung zeigen.
Leitung im Siedlungshaus prüfen?
Rufen Sie uns an und schildern Sie kurz, was los ist. Wir sagen Ihnen, wann wir da sein können.