Hauskauf: Abwasserleitung vorher prüfen lassen
Bei einer Besichtigung schauen sich Käufer Dach, Fenster und Heizung an. Die Abwasserleitung unter dem Haus sieht niemand. Dabei kann eine kaputte Grundleitung eine teure Überraschung sein. Mit einer Kamerainspektion wissen Sie vor dem Kauf, woran Sie sind.
Kurz erklärt
Eine Kamerainspektion der Grundleitung dauert bei einem Einfamilienhaus meist ein bis zwei Stunden. Sie zeigt Risse, Wurzeln, Versätze und abgesackte Rohre. Mit den Aufnahmen können Sie Sanierungskosten einschätzen und beim Kaufpreis verhandeln. Besonders bei Häusern, die älter als 30 Jahre sind, lohnt sich die Prüfung.
Was unter dem Haus liegt, sieht man nicht
Die Grundleitung führt das gesamte Abwasser eines Hauses zum öffentlichen Kanal. Sie liegt unter der Bodenplatte und im Garten. Viele ältere Häuser haben noch Leitungen aus Steinzeug oder Beton mit Muffen, die im Lauf der Jahrzehnte undicht werden.
Für die Leitungen auf dem Grundstück ist der Eigentümer verantwortlich. Wer kauft, übernimmt also auch eine eventuell kaputte Leitung. Eine Sanierung kann je nach Schaden einiges kosten, vor allem wenn unter der Bodenplatte oder unter einer gepflasterten Einfahrt gearbeitet werden muss.
Was wir bei Häusern vor dem Verkauf oft finden
Wurzeleinwuchs
Bäume im Garten wachsen durch undichte Muffen in die Leitung.
Versätze
Rohrstücke haben sich verschoben, Schmutz bleibt hängen.
Risse
Gerade in alten Steinzeugleitungen und unter Einfahrten.
Abgesackte Abschnitte
Wasser bleibt stehen, Ablagerungen bilden sich.
Alte Anschlüsse
Nicht mehr genutzte Leitungen, die offen enden.
Falsche Verbindungen
Regenwasser im Schmutzwasserkanal oder umgekehrt.
So läuft die Prüfung vor dem Kauf ab
Für die Inspektion brauchen wir Zugang zum Haus und zum Kontrollschacht.
Wir spülen die Leitung und fahren sie mit der Kamera ab.
Wir zeigen Ihnen die Aufnahmen und sagen, ob und wie saniert werden müsste.
Wenn Sie es genau wissen wollen, prüfen wir zusätzlich die Dichtheit.
Was Sie mit dem Ergebnis anfangen
Ist die Leitung in Ordnung, haben Sie Gewissheit. Gibt es Schäden, können Sie die Sanierung in die Finanzierung einplanen oder mit dem Verkäufer über den Preis sprechen. Viele Schäden lassen sich ohne Aufgraben beheben, etwa mit einem Kurzliner. Mehr dazu auf unserer Seite Kanalsanierung.
Kanalinspektion vor dem Hauskauf in der Region
Wir prüfen Abwasserleitungen vor dem Hauskauf in Syke, Stuhr, Weyhe, Delmenhorst und den umliegenden Orten.
Fragen zur Prüfung vor dem Hauskauf
Muss der Verkäufer die Prüfung erlauben?
Er muss nicht, die meisten stimmen aber zu. Ein Verkäufer, der nichts zu verbergen hat, lässt Sie prüfen.
Wer bezahlt die Inspektion?
Meist der Kaufinteressent. Manche Verkäufer lassen die Prüfung auch vorab machen.
Ist eine Dichtheitsprüfung beim Verkauf Pflicht?
Das ist je nach Gemeinde unterschiedlich geregelt. Fragen Sie bei der Stadt oder Gemeinde nach.
Wie lange dauert es?
Bei einem Einfamilienhaus meist ein bis zwei Stunden.
Hauskauf geplant?
Rufen Sie uns an und schildern Sie kurz, was los ist. Wir vereinbaren einen Termin für die Kamerainspektion.